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最新福州房价新方针全文解读:个人住所公积金告贷将调整

21日,福州市政府办公厅下发《福州市人民政府办公厅关于加强房地产商场调控促进房地产商场平稳健康开展的告诉》,全文如下:

各县区人民政府,市直各有关单位:

《福州市人民政府办公厅关于印发福州市进一步促进房地产商场平稳健康开展若干意见的告诉》和《福州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产商场平稳健康开展的弥补告诉》施行以来,我市加大房地产商场调控力度,展开全市房地产商场整规活动,加强房地产商场监管,加大土地供给,安稳房地产商场作业获得初步成效,福州市区新建产品住所价格环比指数完成回落。

为进一步遏止房价过快上涨,坚持房地产商场平稳健康开展,现就进一步加大房地产商场调控有关事项告诉如下:

一、调整个人住所公积金告贷方针。在福州市五城区范围内,员工家庭初次请求运用住所公积金告贷购房的,首付份额不低于30%;员工家庭第2次请求运用住所公积金告贷购房的,首付款份额不低于50%;公积金告贷请求人及爱人任何一方运用过住所公积金告贷的,在结清满2年后方可再次请求住所公积金告贷;中止向第三次运用住所公积金告贷和尚未结清住所公积金告贷的员工家庭发放住所公积金告贷。

职责单位:福州住所公积金办理中心、市财政局、市金融办

二、强化产品住所价格存案办理。新建产品住所项目初次开盘出售请求价格存案,要依照同区域、同质量、同类型项目存案均价确认初次存案价格。同一产品住所项目下一批次存案价格有必要零增长,不得高于上一批次的存案价格。严控全部产品住所项目随意提价行为,禁止任何楼盘以价外加价等方法超出存案价格对外出售。

职责单位:市房管局、市建委、市不动产挂号和交易中心、市发改委、各县政府

三、继续实施经营性住所用地限地价、竞配建方法揭露出让。自本告诉发布之日起,福州市五城区布告出让的经营性住所用地,要合理确认土地出让底价,并按出让底价的溢价率50%操控土地出让竞价上限。当竞买报价到达土地出让竞价上限时,不再承受更高报价,转为经过现场竞报企业配建安顿房、公租房建筑面积的方法,确认竞得人。

职责单位:市疆土局、市土地开展中心、各县政府

四、严厉检查房地产开发企业资金来源。市金融、疆土部分要加强监管,严厉执行房地产开发企业在银行间债券商场发债的规范和条件,避免商场热钱违规流入房地产职业。全面实施房地产开发企业拿地资金来源检查准则,盯梢企业资金流向,禁止企业使用银行告贷、股东告贷、转贷、征集资金、发行债券等方法筹集资金用于付出土地出让价款,发现违规一概严肃查处,实在保护土地商场正常次序。

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